Участок 9 га

Продается фазенда 9 гектар (ГА), посевной земли примерно 8 гектар. Преимущества фазенды искусственный бетонный пруд 35м на 25м, в пруду рыба 6 лет: Сазан, карп, толстолобик, щука, сом, линь, белый амур и много всякой мелочи. Пруд имеет мостики для ловли, 3 беседки прямо на берегу, глубина пруда 4 метра, вода обновляется с орасительного канала. Орасительный канал примыкает к пруду, выход в канал имеется мостик и пирс, выход орасительного канала в Волгодонской судоходный канал, вправо по каналу в 10км береславское водохранилище, влево комсомольское водохранилище 5км, за шлюзом выход в Цимлянское водохранилище.
Есть здание. В здании абсолютно новая баня с бассейном внутри, есть котельная с 4-мя комнатами, 2 комнаты отдыха, 1 комната кухня и 1-а мастерская. Здание имеет теплые полы в бане и котельне, скважину внутри, стоят котел твердотопливный, также имеется водонакопитель (боллер), также имеется 2-а котла для бани. Имеются также многочисленные бытовки, 4 лодки и сельскохозяйственная постройка с оборудованием для выращивания свиней. Также на территории имеется доп. пруд но без воды, (нужно заполнять). По участку примерно 50-и метрах проходит газовая труба (отмечена желтой полосой), подключение без проблем, также примерно в 150-200 метрах проходит федеральная трасса, за трассой примерно 20-30-и метрах проходит труба с питьевой водой (также отмеченная синей полоской на карте), подключение также без проблем.
Дорога от федеральной трассы до участка отсыпана асфальтной крошкой, грязи абсолютно нет. Пахатное поле примерно 8 гектар, на нем можно выращивать овощи, а также зерновые культуры. Для овощей предусмотрена на территории теплица размером примерно 20 на 6 метров для полива вода берется от орасительного канала.
Документы впорядке готовы к продаже, координаты на 1-м фотографии, имеется небольшой торг. Цена указана правильно, звоните/пишите в любое время.